35 bis Rue de Brissac, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue de Brissac, affiche un prix moyen de 3 847 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°35 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 bis Rue de Brissac, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Brissac.
3 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andre Leroy - Angers (49angeleroa2) à 164 mètres
- - Angers Saint-Laud à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1129 mètres
- - Collège David d'Angers à 469 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 513 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue de Brissac
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue de Brissac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue de Brissac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue de Brissac, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue de Brissac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue de Brissac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue de Brissac dans son marché local
Prix du 35 bis Rue de Brissac par rapport à la voie
Sur Rue de Brissac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 847 €/m², le 35 bis Rue de Brissac se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue de Brissac par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis Rue de Brissac se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de Angers et 74.63 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 350 € au 35 bis Rue de Brissac à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 809 € en assurant vous-même les visites, ou 2 404 € si le professionnel les prend en charge.
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