44 Rue de Brissac, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Brissac, affiche un prix moyen de 4 001 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°48 et de n°57.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Brissac, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Mirabeau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 618 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0556 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 76 mètres
- - Angers Saint-Laud à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1033 mètres
- - Collège David d'Angers à 563 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 610 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Brissac
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Brissac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Brissac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Brissac, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Brissac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Brissac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Brissac dans son marché local
Prix du 44 Rue de Brissac par rapport à la voie
Sur Rue de Brissac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 4 001 €/m², le 44 Rue de Brissac se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Brissac par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Brissac se situe 19.36 % au-dessus de la moyenne de Angers et 89.62 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Brissac à Angers
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Brissac est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
