3 Rue de Buffon, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Buffon, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 638 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°8 et de 1.25 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue de Buffon, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 177 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Abbaye Saint-Serge (ancienne) à 190 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Talet à 84 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1412 mètres
- - Collège privé Saint-Benoît à 402 mètres
- - Université d'Angers - Université à 138 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 186 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 395 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Buffon dans son marché local
Prix du 3 Rue de Buffon par rapport à la voie
Sur Rue de Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 665 €/m². Avec un prix moyen de 3 638 €/m², le 3 Rue de Buffon se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Buffon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Buffon se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de Angers et 25.8 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue de Buffon
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Buffon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue de Buffon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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