35 Rue de Charnacé, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Charnacé, affiche un prix moyen de 4 037 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.75 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 35 Rue de Charnacé, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Volney.
3 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anne Frank à 132 mètres
- - Angers Maître École à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 925 mètres
- - Collège David d'Angers à 478 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 475 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 400 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 256 mètres
Ventes au 35 Rue de Charnacé
Les 2 ventes au 35 Rue de Charnacé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Charnacé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Charnacé, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Charnacé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Charnacé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Charnacé dans son marché local
Prix du 35 Rue de Charnacé par rapport à la voie
Sur Rue de Charnacé, le prix moyen des maisons s'établit à 3 947 €/m². Avec un prix moyen de 4 037 €/m², le 35 Rue de Charnacé se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Charnacé par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Charnacé se situe 15.74 % au-dessus de la moyenne de Angers et 106.39 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
