Rue de Charnacé, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Charnacé, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 007 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 47 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Charnacé dans son marché local
Prix Rue de Charnacé par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Charnacé se situe 19.47 % au-dessus de la moyenne de Angers et 89.91 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Charnacé à Angers
Le loyer moyen estimé Rue de Charnacé est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Charnacé
Les ventes enregistrées Rue de Charnacé témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Charnacé
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anne Frank à 211 mètres
- - Angers Maître École à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 956 mètres
- - Collège David d'Angers à 513 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1588 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 500 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 500 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 355 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Charnacé
Adresses Rue de Charnacé
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Charnacé, classées par tranches de numéros.
