9 Rue de Charnacé, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Charnacé, affiche un prix moyen de 3 352 €/m², inférieur de 16.6 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
À propos du 9 Rue de Charnacé, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Volney.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anne Frank à 185 mètres
- - Angers Maître École à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 946 mètres
- - Collège David d'Angers à 501 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 491 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 471 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 326 mètres
Ventes au 9 Rue de Charnacé
Les 2 ventes au 9 Rue de Charnacé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Charnacé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Charnacé, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Charnacé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Charnacé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Charnacé dans son marché local
Prix du 9 Rue de Charnacé par rapport à la voie
Sur Rue de Charnacé, le prix moyen des maisons s'établit à 3 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 9 Rue de Charnacé se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Charnacé par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Charnacé se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Angers et 71.37 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
