9 Rue de Charnacé, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Charnacé, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², inférieur de 18.46 % à celui du n°11 et de 18.15 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Rue de Charnacé, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Volney.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anne Frank à 185 mètres
- - Angers Maître École à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 946 mètres
- - Collège David d'Angers à 501 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1602 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 491 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 471 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 326 mètres
Ventes au 9 Rue de Charnacé
Les 2 ventes au 9 Rue de Charnacé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Charnacé dans son marché local
Prix du 9 Rue de Charnacé par rapport à la voie
Sur Rue de Charnacé, le prix moyen des maisons s'établit à 3 806 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 9 Rue de Charnacé se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Charnacé par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Charnacé se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Angers et 53.64 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue de Charnacé
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue de Charnacé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue de Charnacé
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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