23 Rue de Flandre, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Flandre, affiche un prix moyen de 3 086 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°18 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 23 Rue de Flandre, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Henri Dunant.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allonneau-Dunant à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1271 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 778 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 470 mètres
- - Ecole maternelle publique Voltaire à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Miséricorde à 238 mètres
Ventes au 23 Rue de Flandre
Les 2 ventes au 23 Rue de Flandre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Flandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Flandre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Flandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Flandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Flandre dans son marché local
Prix du 23 Rue de Flandre par rapport à la voie
Sur Rue de Flandre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 23 Rue de Flandre se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Flandre par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Flandre se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de Angers et 57.29 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
