25 Rue de Flandre, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Flandre, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°27 mais inférieur de 9.53 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 25 Rue de Flandre, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Henri Dunant.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allonneau-Dunant à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1268 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 786 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 466 mètres
- - Ecole maternelle publique Voltaire à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Miséricorde à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Flandre
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Flandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Flandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Flandre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Flandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Flandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Flandre dans son marché local
Prix du 25 Rue de Flandre par rapport à la voie
Sur Rue de Flandre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 25 Rue de Flandre se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Flandre par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de Flandre se situe 20.05 % en dessous de la moyenne de Angers et 42.3 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
