11 Rue de Haarlem, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Haarlem, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², supérieur de 9.02 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Haarlem, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Europe à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 294 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0709 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatenay à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 679 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 427 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 149 mètres
- - Ecole maternelle publique Voltaire à 473 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Chiron à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Haarlem
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Haarlem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Haarlem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Haarlem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Haarlem dans son marché local
Prix du 11 Rue de Haarlem par rapport à la voie
Sur Rue de Haarlem, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 11 Rue de Haarlem se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Haarlem par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Haarlem se situe 41.23 % en dessous de la moyenne de Angers et 6.59 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Haarlem à Angers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Haarlem est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
