8 bis Rue de Jemmapes, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 788 €

de 3 093 € à 4 662 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 bis Rue de Jemmapes, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 788 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°13 et de 0.16 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 8 bis Rue de Jemmapes, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Vauban.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0349 - Feuille 000DL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eblé à 161 mètres
- Angers Saint-Laud à 1116 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 592 mètres
- Collège privé Immaculée-Conception à 449 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2198 mètres
- Lycée polyvalent Chevrollier à 592 mètres
- Ecole maternelle publique Charles Benier à 327 mètres
- Ecole élémentaire publique Charles Benier à 278 mètres

Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de Jemmapes

Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de Jemmapes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Rue de Jemmapes(3 687€)

11 Rue de Jemmapes(3 782€)

8 Rue de Jemmapes(3 586€)

15 Rue de Jemmapes(3 874€)

9 Rue de Jemmapes(3 794€)

6 Rue de Jemmapes(3 996€)

7 Rue de Jemmapes(3 855€)

5 Rue de Jemmapes(4 010€)

Prix du 8 bis Rue de Jemmapes dans son marché local

Prix du 8 bis Rue de Jemmapes par rapport à la voie

Sur Rue de Jemmapes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 788 €/m², le 8 bis Rue de Jemmapes se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 bis Rue de Jemmapes par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue de Jemmapes se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de Angers et 79.02 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Frémur, 49100 Angers(3,695 €)

Rue des Oisonnières, 49100 Angers(3,502 €)

Rue Éblé, 49100 Angers(3,696 €)

Rue Roger Salengro, 49100 Angers(3,893 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 bis Rue de Jemmapes

Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Rue de Jemmapes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.