1 bis Rue de Jussieu, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Jussieu, affiche un prix moyen de 4 126 €/m², supérieur de 15.74 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Jussieu, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 530 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0499 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Joachim Du Bellay à 132 mètres
- - Angers Maître École à 1468 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 451 mètres
- - Université d'Angers - Université à 333 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 89 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 608 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Jussieu
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Jussieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Jussieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Jussieu, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Jussieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Jussieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Jussieu dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Jussieu par rapport à la voie
Sur Rue de Jussieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 924 €/m². Avec un prix moyen de 4 126 €/m², le 1 bis Rue de Jussieu se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Jussieu par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Jussieu se situe 23.02 % au-dessus de la moyenne de Angers et 95.55 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Jussieu à Angers
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Jussieu est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
