5 Rue de l'Abbaye, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 3 878 €/m², supérieur de 8.05 % à celui du n°7 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1856, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'Abbaye, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1856, situé dans le quartier La Bruyère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 127 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jacques à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 468 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 314 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1057 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 323 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 592 mètres
- - Ecole primaire publique Raspail à 179 mètres
Ventes au 5 Rue de l'Abbaye
Une vente a été recensée au 5 Rue de l'Abbaye. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Abbaye, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 878 €/m², le 5 Rue de l'Abbaye se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Abbaye par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l'Abbaye se situe 15.62 % au-dessus de la moyenne de Angers et 83.79 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'Abbaye à Angers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'Abbaye est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
