31 Rue de l'abbé Frémond, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de l'abbé Frémond, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°33 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de l'abbé Frémond, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Barra à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 47 parkings - 1181 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0838 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blériot à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 841 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 689 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 853 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 285 mètres
- - Ecole primaire publique Gérard Philipe à 545 mètres
Ventes au 31 Rue de l'abbé Frémond
Les 17 ventes au 31 Rue de l'abbé Frémond constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de l'abbé Frémond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de l'abbé Frémond, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'abbé Frémond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'abbé Frémond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de l'abbé Frémond dans son marché local
Prix du 31 Rue de l'abbé Frémond par rapport à la voie
Sur Rue de l'abbé Frémond, le prix moyen des appartements s'établit à 2 805 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 31 Rue de l'abbé Frémond se situe 22.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de l'abbé Frémond par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de l'abbé Frémond se situe 35.15 % en dessous de la moyenne de Angers et 3.18 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de l'abbé Frémond à Angers
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de l'abbé Frémond est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
