8 Rue de l'abbé Frémond, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'abbé Frémond, affiche un prix moyen de 2 191 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°29 et de n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'abbé Frémond, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Barra à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 1096 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0831 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barra à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 690 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 699 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 947 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 284 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 1010 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'abbé Frémond
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'abbé Frémond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'abbé Frémond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'abbé Frémond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'abbé Frémond dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'abbé Frémond par rapport à la voie
Sur Rue de l'abbé Frémond, le prix moyen des appartements s'établit à 2 805 €/m². Avec un prix moyen de 2 191 €/m², le 8 Rue de l'abbé Frémond se situe 21.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'abbé Frémond par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'abbé Frémond se situe 34.62 % en dessous de la moyenne de Angers et 4.04 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'abbé Frémond à Angers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'abbé Frémond est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
