23 Rue de l'Aubepin, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 213 €

de 2 505 € à 3 890 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue de l'Aubepin, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°32 mais inférieur de 8.25 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 2007,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 23 Rue de l'Aubepin, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2007, situé dans le quartier Petites Pannes.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0267 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Lazare (ancienne) à 375 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gouronnières à 199 mètres
- Angers Saint-Laud à 2397 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 637 mètres
- Collège Auguste et Jean Renoir à 982 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1201 mètres
- Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 752 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 1069 mètres
- Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 424 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue de l'Aubepin

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de l'Aubepin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

32 Rue de l'Aubepin(3 092€)

25 Rue de l'Aubepin(3 502€)

30 Rue de l'Aubepin(3 092€)

34 Rue de l'Aubepin(3 510€)

36 Rue de l'Aubepin(3 511€)

38 Rue de l'Aubepin(3 509€)

19 Rue de l'Aubepin(3 097€)

27 Rue de l'Aubepin(3 596€)

Prix du 23 Rue de l'Aubepin dans son marché local

Prix du 23 Rue de l'Aubepin par rapport à la voie

Sur Rue de l'Aubepin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 23 Rue de l'Aubepin se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue de l'Aubepin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de l'Aubepin se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Angers et 51.84 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Bouveries, 49100 Angers(3,247 €)

Passage des Meilleraies, 49100 Angers(3,418 €)

Rue André Cointreau, 49100 Angers(3,442 €)

Rue Hélène Boucher, 49100 Angers(3,566 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue de l'Aubepin

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de l'Aubepin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.