23 Rue de l'Aubepin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Aubepin, affiche un prix moyen de 3 614 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de l'Aubepin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Petites Pannes.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouronnières à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 637 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 982 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1201 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 752 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 1069 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de l'Aubepin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de l'Aubepin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Aubepin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'Aubepin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Aubepin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Aubepin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Aubepin dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Aubepin par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aubepin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 3 614 €/m², le 23 Rue de l'Aubepin se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Aubepin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de l'Aubepin se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Angers et 84.86 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de l'Aubepin à Angers
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de l'Aubepin est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
