32 Rue de l'Aubepin, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de l'Aubepin, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue de l'Aubepin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Petites Pannes.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouronnières à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 644 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 990 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1206 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 750 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 1076 mètres
- - Ecole primaire publique Gérard Philipe à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de l'Aubepin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de l'Aubepin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de l'Aubepin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de l'Aubepin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Aubepin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Aubepin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de l'Aubepin dans son marché local
Prix du 32 Rue de l'Aubepin par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aubepin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 32 Rue de l'Aubepin se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de l'Aubepin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de l'Aubepin se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Angers et 48.25 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 300 € au 32 Rue de l'Aubepin à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 083 € en assurant vous-même les visites, ou 2 041 € si le professionnel les prend en charge.
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