35 Rue de l'Aubepin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de l'Aubepin, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°44 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 35 Rue de l'Aubepin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Petites Pannes.
3 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gasnier à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 698 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 1019 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1293 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 850 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 1137 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de l'Aubepin
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de l'Aubepin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de l'Aubepin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de l'Aubepin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'Aubepin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'Aubepin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de l'Aubepin dans son marché local
Prix du 35 Rue de l'Aubepin par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aubepin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 35 Rue de l'Aubepin se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de l'Aubepin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de l'Aubepin se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de Angers et 52.29 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
