44 Rue de l'Aubepin, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 901 €

de 2 794 € à 3 167 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue de l'Aubepin, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 901 €/m², inférieur de 15.89 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 44 Rue de l'Aubepin, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Petites Pannes.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0508 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Lazare (ancienne) à 473 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gasnier à 184 mètres
- Angers Saint-Laud à 2477 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 702 mètres
- Collège Auguste et Jean Renoir à 1025 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1294 mètres
- Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 844 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 1140 mètres
- Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 353 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue de l'Aubepin

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de l'Aubepin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 Rue de l'Aubepin(3 449€)

35 Rue de l'Aubepin(2 894€)

46 Rue de l'Aubepin(2 902€)

31 Rue de l'Aubepin(3 438€)

37 Rue de l'Aubepin(2 903€)

48 Rue de l'Aubepin(2 894€)

39 Rue de l'Aubepin(2 896€)

36 Rue des grandes Pannes(3 216€)

Prix du 44 Rue de l'Aubepin dans son marché local

Prix du 44 Rue de l'Aubepin par rapport à la voie

Sur Rue de l'Aubepin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 901 €/m², le 44 Rue de l'Aubepin se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue de l'Aubepin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de l'Aubepin se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de Angers et 37.1 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Bouveries, 49100 Angers(3,247 €)

Passage des Meilleraies, 49100 Angers(3,418 €)

Rue André Cointreau, 49100 Angers(3,442 €)

Rue Hélène Boucher, 49100 Angers(3,566 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue de l'Aubepin

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue de l'Aubepin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.