40 Rue de l'Aubepin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de l'Aubepin, affiche un prix moyen de 3 432 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°38 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 40 Rue de l'Aubepin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Petites Pannes.
3 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouronnières à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 661 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 999 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1233 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 779 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 1095 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 403 mètres
Ventes au 40 Rue de l'Aubepin
Une vente a été recensée au 40 Rue de l'Aubepin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de l'Aubepin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de l'Aubepin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l'Aubepin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l'Aubepin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de l'Aubepin dans son marché local
Prix du 40 Rue de l'Aubepin par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aubepin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 419 €/m². Avec un prix moyen de 3 432 €/m², le 40 Rue de l'Aubepin se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de l'Aubepin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de l'Aubepin se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Angers et 75.46 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
