43 Rue de la Baraterie, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue de la Baraterie, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°32 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue de la Baraterie, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Liberté.
2 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg La Croix à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 659 mètres
- - Collège Félix Landreau à 659 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 1027 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Curé d'Ars à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue de la Baraterie
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue de la Baraterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue de la Baraterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue de la Baraterie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue de la Baraterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue de la Baraterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue de la Baraterie dans son marché local
Prix du 43 Rue de la Baraterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Baraterie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 43 Rue de la Baraterie se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue de la Baraterie par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 Rue de la Baraterie se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de Angers et 53.86 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue de la Baraterie à Angers
Le loyer moyen estimé au 43 Rue de la Baraterie est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
