131 Rue de la Barre, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Rue de la Barre, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°129 mais inférieur de 2.51 % à celui du n°141.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 172 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Rue de la Barre, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Montesquieu à dominante résidentielle.
9 niveaux - 172 logements - 5954 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 546 mètres
- - Collège privé St Jean de la Barre à 204 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1021 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 234 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 392 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean de la Barre Jean XXIII à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 131 Rue de la Barre
Aucune vente n'a été recensée au 131 Rue de la Barre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Rue de la Barre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Rue de la Barre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Rue de la Barre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Rue de la Barre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Rue de la Barre dans son marché local
Prix du 131 Rue de la Barre par rapport à la voie
Sur Rue de la Barre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 131 Rue de la Barre se situe 23.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Rue de la Barre par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Rue de la Barre se situe 32.73 % en dessous de la moyenne de Angers et 6.87 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Rue de la Barre à Angers
Le loyer moyen estimé au 131 Rue de la Barre est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
