35 Rue de la Barre, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Barre, affiche un prix moyen de 3 698 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°46 mais supérieur de 10.85 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Barre, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Montesquieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2233 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Élysée à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 888 mètres
- - Collège privé St Jean de la Barre à 640 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 976 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 236 mètres
- - Ecole maternelle publique Montesquieu à 132 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aldo Ferraro à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Barre
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Barre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Barre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Barre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Barre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Barre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Barre dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Barre par rapport à la voie
Sur Rue de la Barre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 3 698 €/m², le 35 Rue de la Barre se situe 24.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Barre par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Barre se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Angers et 75.26 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Barre à Angers
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Barre est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
