4 Rue de La Boétie, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de La Boétie, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue de La Boétie, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Haut Pressoir.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saumuroise à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 384 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 369 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 585 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 351 mètres
Ventes au 4 Rue de La Boétie
Une vente a été recensée au 4 Rue de La Boétie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de La Boétie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de La Boétie, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de La Boétie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de La Boétie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de La Boétie dans son marché local
Prix du 4 Rue de La Boétie par rapport à la voie
Sur Rue de La Boétie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 4 Rue de La Boétie se situe 14.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de La Boétie par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de La Boétie se situe 19.16 % en dessous de la moyenne de Angers et 28.14 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 150 € au 4 Rue de La Boétie à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 529 € en assurant vous-même les visites, ou 1 764 € si le professionnel les prend en charge.
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