13 Rue de la Boucaudière, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 349 €

de 2 678 € à 3 896 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue de la Boucaudière, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 349 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°32 et de 0.42 % à celui du n°13 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1993,

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À propos du 13 Rue de la Boucaudière, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Jean Moulin.
1 niveau - 10 logements - 9591 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0327 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Moulin à 103 mètres
- Angers Saint-Laud à 2868 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 151 mètres
- IMAGINE MONTESSORI à 699 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 225 mètres
- Lycée polyvalent Jean Moulin à 151 mètres
- Ecole maternelle publique Paul Valéry à 1610 mètres
- Ecole Primaire privée Imagine Montessori à 698 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Boucaudière

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Boucaudière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

32 Rue de la Boucaudière(3 356€)

13 bis Rue de la Boucaudière(3 363€)

28 Rue de la Boucaudière(3 432€)

15 Rue de la Boucaudière(3 361€)

12 Rue de la Boucaudière(3 378€)

26 Rue de la Boucaudière(3 463€)

16 Rue de la Boucaudière(3 452€)

10 Rue de la Boucaudière(3 379€)

Prix du 13 Rue de la Boucaudière dans son marché local

Prix du 13 Rue de la Boucaudière par rapport à la voie

Sur Rue de la Boucaudière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 349 €/m², le 13 Rue de la Boucaudière se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue de la Boucaudière par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la Boucaudière se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Angers et 58.27 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Capucins, 49100 Angers(3,289 €)

Rue haute de Reculée, 49100 Angers(3,332 €)

Rue Louison Bobet, 49100 Angers(3,316 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue de la Boucaudière

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue de la Boucaudière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.