10 Rue de la Bouteille, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Bouteille, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Bouteille, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 142 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinité à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 480 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 480 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 226 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 634 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 369 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 393 mètres
Ventes au 10 Rue de la Bouteille
Une vente a été recensée au 10 Rue de la Bouteille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Bouteille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Bouteille, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Bouteille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Bouteille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Bouteille dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Bouteille par rapport à la voie
Sur Rue de la Bouteille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 10 Rue de la Bouteille se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Bouteille par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Bouteille se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Angers et 51.94 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Bouteille à Angers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Bouteille est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
