6 Rue de la Bouteille, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Bouteille, affiche un prix moyen de 3 178 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1645, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Bouteille, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1645, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 150 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinité à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 489 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 489 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 215 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 628 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 374 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 402 mètres
Ventes au 6 Rue de la Bouteille
Une vente a été recensée au 6 Rue de la Bouteille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Bouteille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Bouteille, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Bouteille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Bouteille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Bouteille dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Bouteille par rapport à la voie
Sur Rue de la Bouteille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 6 Rue de la Bouteille se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Bouteille par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Bouteille se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Angers et 12.54 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Bouteille à Angers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Bouteille est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 900 € au 6 Rue de la Bouteille à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 973 € en assurant vous-même les visites, ou 1 986 € si le professionnel les prend en charge.
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