11 Rue de la Croix Blanche, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Croix Blanche, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°4 et de n°8 bis.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Croix Blanche, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vandellant à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lurçat à 1131 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 603 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 530 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Chiron à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Croix Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Croix Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Croix Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Croix Blanche, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Croix Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Croix Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Croix Blanche dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Croix Blanche par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 11 Rue de la Croix Blanche se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Croix Blanche par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Croix Blanche se situe 37.78 % en dessous de la moyenne de Angers et 25.99 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Croix Blanche à Angers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Croix Blanche est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 11 Rue de la Croix Blanche
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 104 500 € au 11 Rue de la Croix Blanche à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 613 € en assurant vous-même les visites, ou 1 306 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
