4 Rue de la Croix Blanche, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Croix Blanche, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°11 et de n°8 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Croix Blanche, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Z.A. Gaston Birgé.
1 niveau - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vandellant à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lurçat à 1122 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 594 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 525 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Chiron à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Croix Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Croix Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Croix Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Croix Blanche, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Croix Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Croix Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Croix Blanche dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Croix Blanche par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 4 Rue de la Croix Blanche se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Croix Blanche par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Croix Blanche se situe 35.93 % en dessous de la moyenne de Angers et 23.8 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Croix Blanche à Angers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Croix Blanche est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 600 € au 4 Rue de la Croix Blanche à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 690 € en assurant vous-même les visites, ou 1 345 € si le professionnel les prend en charge.
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