8 ter Rue de la Croix Blanche, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue de la Croix Blanche, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 0.05 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue de la Croix Blanche, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormeaux à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lurçat à 1176 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 647 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 520 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Chiron à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue de la Croix Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue de la Croix Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue de la Croix Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue de la Croix Blanche, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue de la Croix Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue de la Croix Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue de la Croix Blanche dans son marché local
Prix du 8 ter Rue de la Croix Blanche par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 8 ter Rue de la Croix Blanche se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue de la Croix Blanche par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue de la Croix Blanche se situe 35.69 % en dessous de la moyenne de Angers et 2.23 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue de la Croix Blanche à Angers
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue de la Croix Blanche est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
