17 Rue de la Douma, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Douma, affiche un prix moyen de 4 423 €/m², supérieur de 19.25 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Douma, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 133 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 181 mètres
- - Angers Saint-Laud à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 794 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 900 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 794 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 755 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Benier à 719 mètres
Ventes au 17 Rue de la Douma
Les 3 ventes au 17 Rue de la Douma donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Douma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Douma, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Douma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Douma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Douma dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Douma par rapport à la voie
Sur Rue de la Douma, le prix moyen des appartements s'établit à 3 953 €/m². Avec un prix moyen de 4 423 €/m², le 17 Rue de la Douma se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Douma par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Douma se situe 31.87 % au-dessus de la moyenne de Angers et 109.62 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Douma à Angers
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Douma est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
