35 Rue de la Douma, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Douma, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², inférieur de 26.73 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 35 Rue de la Douma, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 19 parkings - 301 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Génie à 157 mètres
- - Angers Saint-Laud à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 766 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 820 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1824 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 766 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 681 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Benier à 642 mètres
Ventes au 35 Rue de la Douma
Les 6 ventes au 35 Rue de la Douma constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Douma dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Douma par rapport à la voie
Sur Rue de la Douma, le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 35 Rue de la Douma se situe 24.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Douma par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Douma se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de Angers et 1.97 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue de la Douma
Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue de la Douma apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Rue de la Douma
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