32 Rue de la Fauconnerie, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Fauconnerie, affiche un prix moyen de 3 497 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°48 mais identique à celui du n°64.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Fauconnerie, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 811 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charnasserie à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 723 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 1092 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 813 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 723 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Fauconnerie
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Fauconnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Fauconnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Fauconnerie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Fauconnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Fauconnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Fauconnerie dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Fauconnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Fauconnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 497 €/m², le 32 Rue de la Fauconnerie se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Fauconnerie par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Fauconnerie se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Angers et 66.05 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Fauconnerie à Angers
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Fauconnerie est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
