41 Rue de la Genvrie, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de la Genvrie, affiche un prix moyen de 3 421 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°37 bis et de n°37.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de la Genvrie, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 46 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eblé à 156 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 858 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 370 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 858 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Jacques Rousseau à 439 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Benier à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de la Genvrie
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de la Genvrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de la Genvrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de la Genvrie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Genvrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Genvrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de la Genvrie dans son marché local
Prix du 41 Rue de la Genvrie par rapport à la voie
Sur Rue de la Genvrie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 41 Rue de la Genvrie se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de la Genvrie par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de la Genvrie se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Angers et 62.44 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de la Genvrie à Angers
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de la Genvrie est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
