13 Rue de la Licorne, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Licorne, affiche un prix moyen de 3 411 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°11 mais supérieur de 20.57 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Licorne, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Montesquieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 814 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0771 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 618 mètres
- - Collège privé St Jean de la Barre à 363 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 918 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 162 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 230 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aldo Ferraro à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Licorne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Licorne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Licorne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Licorne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Licorne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Licorne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Licorne dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Licorne par rapport à la voie
Sur Rue de la Licorne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 170 €/m². Avec un prix moyen de 3 411 €/m², le 13 Rue de la Licorne se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Licorne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Licorne se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Angers et 61.97 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Licorne à Angers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Licorne est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
