85 Rue de la Madeleine, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 3 648 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°81 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 85 Rue de la Madeleine, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Noyers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 168 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgonnier à 131 mètres
- - Angers Maître École à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 825 mètres
- - Collège David d'Angers à 573 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 594 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 295 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 85 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 847 €/m². Avec un prix moyen de 3 648 €/m², le 85 Rue de la Madeleine se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue de la Madeleine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue de la Madeleine se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de Angers et 73.38 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.51 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
