95 Rue de la Madeleine, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue de la Madeleine, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², inférieur de 9.08 % à celui du n°152 et de 15.46 % à celui du n°154.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 95 Rue de la Madeleine, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Noyers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 103 logements - 123 parkings - 1412 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Volney à 136 mètres
- - Angers Maître École à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 754 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 502 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1923 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 670 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 363 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 82 mètres
Ventes au 95 Rue de la Madeleine
Les 17 ventes au 95 Rue de la Madeleine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 95 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 95 Rue de la Madeleine se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue de la Madeleine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue de la Madeleine se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Angers et 15.35 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 95 Rue de la Madeleine
Les biens actuellement en vente autour du 95 Rue de la Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 95 Rue de la Madeleine
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