3 Rue de la Manufacture, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Manufacture, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², inférieur de 17.25 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Manufacture, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 146 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 147 mètres
- - Angers Maître École à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 240 mètres
- - Université d'Angers - Université à 700 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 448 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 634 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin (ensemble scolaire St Benoît) à 274 mètres
Ventes au 3 Rue de la Manufacture
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Manufacture. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Manufacture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Manufacture, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Manufacture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Manufacture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Manufacture dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Manufacture par rapport à la voie
Sur Rue de la Manufacture, le prix moyen des appartements s'établit à 4 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 3 Rue de la Manufacture se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Manufacture par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Manufacture se situe 16.95 % au-dessus de la moyenne de Angers et 85.78 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Manufacture à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Manufacture est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
