2 Rue de la Meignanne, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Meignanne, affiche un prix moyen de 3 326 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°1 mais supérieur de 11.5 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Meignanne, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Gouronnières à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 45 parkings - 1073 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descazeaux à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 103 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 103 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 564 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 240 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 171 mètres
- - Ecole primaire publique Anne Dacier à 278 mètres
Ventes au 2 Rue de la Meignanne
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Meignanne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Meignanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Meignanne, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Meignanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Meignanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Meignanne dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Meignanne par rapport à la voie
Sur Rue de la Meignanne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 3 326 €/m², le 2 Rue de la Meignanne se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Meignanne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Meignanne se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Angers et 57.63 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Meignanne à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Meignanne est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
