45 Rue de la Meignanne, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 563 €

de 1 828 € à 3 191 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue de la Meignanne, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°41 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1992,

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À propos du 45 Rue de la Meignanne, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier La Bruyère.
1 niveau - 2 logements - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0283 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0281 - Feuille 000HN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle funéraire de la famille Thouin à 468 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pomone à 44 mètres
- Angers Saint-Laud à 2251 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 555 mètres
- Collège Auguste et Jean Renoir à 645 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1261 mètres
- Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 700 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 918 mètres
- Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 323 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Meignanne

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Meignanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

41 Rue de la Meignanne(2 682€)

43 Rue de la Meignanne(2 554€)

47 Rue de la Meignanne(2 559€)

80 Rue de la Meignanne(2 683€)

29 Rue de la Meignanne(2 603€)

49 Rue de la Meignanne(2 562€)

51 Rue de la Meignanne(2 438€)

2 Rue Jacques Callot(2 605€)

Prix du 45 Rue de la Meignanne dans son marché local

Prix du 45 Rue de la Meignanne par rapport à la voie

Sur Rue de la Meignanne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 45 Rue de la Meignanne se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue de la Meignanne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de la Meignanne se situe 23.58 % en dessous de la moyenne de Angers et 21.12 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Albert Camus, 49100 Angers(2,922 €)

Boulevard Descazeaux, 49100 Angers(3,935 €)

Boulevard Georges Clémenceau, 49100 Angers(3,522 €)

Rue Abel Chantreau, 49100 Angers(2,849 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue de la Meignanne

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue de la Meignanne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.