7 Rue de la Meignanne, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Meignanne, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1846, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Meignanne, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1846, situé dans le quartier La Bruyère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 5132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000HM, - Parcelle n°0186 - Feuille 000HM, - Parcelle n°0040 - Feuille 000HM, - Parcelle n°0275 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 1 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 116 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 116 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 644 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 197 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 244 mètres
- - Ecole primaire publique Anne Dacier à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Meignanne
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Meignanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Meignanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Meignanne, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Meignanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Meignanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Meignanne dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Meignanne par rapport à la voie
Sur Rue de la Meignanne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 7 Rue de la Meignanne se situe 15.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Meignanne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Meignanne se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Angers et 26.66 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Meignanne à Angers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Meignanne est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 850 € au 7 Rue de la Meignanne à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 471 € en assurant vous-même les visites, ou 2 236 € si le professionnel les prend en charge.
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