12 Rue de la Morellerie, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Morellerie, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², inférieur de 5.89 % à celui du n°49 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 221 logements.
14 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Morellerie, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Bon Repos à dominante résidentielle.
7 niveaux - 221 logements - 286 parkings - 2909 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0339 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 567 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 832 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 782 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 241 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 294 mètres
Ventes au 12 Rue de la Morellerie
Les 14 ventes au 12 Rue de la Morellerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Morellerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Morellerie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Morellerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Morellerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Morellerie dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Morellerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Morellerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 12 Rue de la Morellerie se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Morellerie par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Morellerie se situe 37.18 % en dessous de la moyenne de Angers et 25.28 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Morellerie à Angers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Morellerie est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 500 € au 12 Rue de la Morellerie à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 638 € en assurant vous-même les visites, ou 1 319 € si le professionnel les prend en charge.
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