Rue de la Morellerie, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de la Morellerie, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 517 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 21 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Morellerie dans son marché local
Prix Rue de la Morellerie par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Morellerie se situe 24.96 % en dessous de la moyenne de Angers et 19.29 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Morellerie à Angers
Le loyer moyen estimé Rue de la Morellerie est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Morellerie
Les ventes enregistrées Rue de la Morellerie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Morellerie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre à 143 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1635 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 567 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 832 mètres
- - Université d'Angers - Université à 2709 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 782 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 241 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 294 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Morellerie
Adresses Rue de la Morellerie
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Morellerie, classées par tranches de numéros.
