Square du Puits Anceau, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Square du Puits Anceau, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 049 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square du Puits Anceau dans son marché local
Prix Square du Puits Anceau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements Square du Puits Anceau se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de Angers et 44.5 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Square du Puits Anceau à Angers
Le loyer moyen estimé Square du Puits Anceau est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square du Puits Anceau
Les ventes enregistrées Square du Puits Anceau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square du Puits Anceau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Pressoir à 170 mètres
- - Angers Maître École à 1643 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 719 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 645 mètres
- - Université d'Angers - Université à 2726 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 985 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 470 mètres
- - Ecole primaire publique Les Grandes Maulévries à 353 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square du Puits Anceau
Adresses Square du Puits Anceau
Retrouvez ci-dessous les adresses Square du Puits Anceau, classées par tranches de numéros.
