14 Rue de la Morellerie, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Morellerie, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², inférieur de 13.34 % à celui du n°67 et de n°69.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de la Morellerie, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Bon Repos à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 19 parkings - 436 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morellerie à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 542 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 882 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 734 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 181 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 233 mètres
Ventes au 14 Rue de la Morellerie
Les 9 ventes au 14 Rue de la Morellerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Morellerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Morellerie, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Morellerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Morellerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Morellerie dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Morellerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Morellerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 14 Rue de la Morellerie se situe 19.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Morellerie par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de la Morellerie se situe 39.33 % en dessous de la moyenne de Angers et 3.47 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de la Morellerie à Angers
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de la Morellerie est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
