31 Rue de la Morellerie, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Morellerie, affiche un prix moyen de 3 181 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 446 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Morellerie, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Bon Repos à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 446 logements - 2 locaux - 75 parkings - 11337 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0660 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0716 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0717 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mutualité à 197 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1476 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 757 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 723 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 925 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 355 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Morellerie
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Morellerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Morellerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Morellerie, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Morellerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Morellerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Morellerie dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Morellerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Morellerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 3 181 €/m², le 31 Rue de la Morellerie se situe 26.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Morellerie par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Morellerie se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Angers et 50.76 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Morellerie à Angers
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Morellerie est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
