15 Rue de la Picotière, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de la Picotière, affiche un prix moyen de 2 809 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de la Picotière, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Chambre aux Deniers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 219 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Lac à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 907 mètres
- - Collège Jean Monnet à 324 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 653 mètres
- - Ecole maternelle publique Montesquieu à 919 mètres
- - Ecole primaire publique La Pérussaie à 122 mètres
Ventes au 15 Rue de la Picotière
Les 2 ventes au 15 Rue de la Picotière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de la Picotière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de la Picotière, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Picotière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Picotière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de la Picotière dans son marché local
Prix du 15 Rue de la Picotière par rapport à la voie
Sur Rue de la Picotière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 15 Rue de la Picotière se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de la Picotière par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de la Picotière se situe 16.17 % en dessous de la moyenne de Angers et 33.38 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de la Picotière à Angers
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de la Picotière est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
