38 Rue de la Roë, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 086 €

de 3 152 € à 4 940 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue de la Roë, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 086 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°39 mais supérieur de 4.5 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 38 Rue de la Roë, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 185 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0135 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus République à 112 mètres
- Angers Saint-Laud à 868 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1226 mètres
- Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 231 mètres
- Université d'Angers - Université à 611 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 283 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 195 mètres
- Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 203 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue de la Roë

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de la Roë au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

39 Rue de la Roë(4 095€)

37 Rue de la Roë(3 910€)

36 Rue de la Roë(3 789€)

40 Rue de la Roë(4 307€)

41 Rue de la Roë(4 090€)

34 Rue de la Roë(3 824€)

35 Rue de la Roë(3 830€)

42 Rue de la Roë(4 182€)

Prix du 38 Rue de la Roë dans son marché local

Prix du 38 Rue de la Roë par rapport à la voie

Sur Rue de la Roë, le prix moyen des appartements s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 4 086 €/m², le 38 Rue de la Roë se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue de la Roë par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Roë se situe 26.19 % au-dessus de la moyenne de Angers et 41.29 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Ralliement, 49100 Angers(4,138 €)

Place Molière, 49100 Angers(4,086 €)

Rue Bodinier, 49100 Angers(3,958 €)

Rue Boisnet, 49100 Angers(3,795 €)

Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue de la Roë

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue de la Roë apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.