9 Rue de la Tannerie, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Tannerie, affiche un prix moyen de 4 073 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°7 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1855, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Tannerie, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1855, situé dans le quartier Bordillon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Quai - Angers (49angelequr) à 180 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 388 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 388 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 474 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 486 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 255 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Tannerie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Tannerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Tannerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Tannerie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Tannerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Tannerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Tannerie dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Tannerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Tannerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 4 073 €/m², le 9 Rue de la Tannerie se situe 20.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Tannerie par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Tannerie se situe 21.44 % au-dessus de la moyenne de Angers et 93.03 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Tannerie à Angers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Tannerie est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
