23 Rue de Létanduère, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Létanduère, affiche un prix moyen de 3 523 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°25 et de n°90.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Létanduère, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Brissac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fayette à 43 mètres
- - Angers Saint-Laud à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 665 mètres
- - Collège David d'Angers à 980 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 665 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 896 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Létanduère
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Létanduère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Létanduère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Létanduère, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Létanduère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Létanduère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Létanduère dans son marché local
Prix du 23 Rue de Létanduère par rapport à la voie
Sur Rue de Létanduère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 523 €/m², le 23 Rue de Létanduère se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Létanduère par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Létanduère se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de Angers et 66.97 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Létanduère à Angers
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Létanduère est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
