90 Rue de Létanduère, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 90 Rue de Létanduère, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 1 local.
7 biens vendus à l'adresse - 100 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue de Létanduère, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Fulton à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 33 logements - 1 local - 737 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fayette à 54 mètres
- - Angers Saint-Laud à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 654 mètres
- - Collège David d'Angers à 990 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 654 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 905 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 191 mètres
Ventes au 90 Rue de Létanduère
Les 7 ventes au 90 Rue de Létanduère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue de Létanduère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue de Létanduère, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue de Létanduère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue de Létanduère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue de Létanduère dans son marché local
Prix du 90 Rue de Létanduère par rapport à la voie
Sur Rue de Létanduère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 748 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 90 Rue de Létanduère se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue de Létanduère par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue de Létanduère se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de Angers et 25.89 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue de Létanduère à Angers
Le loyer moyen estimé au 90 Rue de Létanduère est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 750 € au 90 Rue de Létanduère à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 444 € en assurant vous-même les visites, ou 2 222 € si le professionnel les prend en charge.
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